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雨天看房的好处有哪些?需要注意什么?

2018-04-27 11:03:02 
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下雨天是否让人觉得烦恼不已,但是一些有心的购房者却是兴奋不已,因为有经验的买房者都知道“买房不看晴天看雨天”,不少人晴天看完房后,专等雨天再看看,毕竟房子是我们以后一直居住生活的地方,品质必须得过关。那么,雨天看房有哪些好处?都需要注意什么?

一、雨天看房有哪些好处?

在许多人的传统观念中,看房要选择一个好天气,走在小区里,艳阳高照又鸟语花香,小区的方方面面都尽收眼底,这种感觉真是轻松惬意。其实不然,实际情况是看房的天气越恶劣,越能看出一个房子各方面的问题。

因为在恶劣天气下,你可以看出房子的防风、保暖如何。在雨季,连绵细雨过后,可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象,而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕,能注意房间地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。

二、雨天看房有哪些注意事项?

1、观察小区

(1)看小区和周边路面,观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏。

(2)看小区绿化,观察小区绿化区是否排水正常,水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅。

(3)关注草地、平地等有没有下陷,下陷则说明地基不实。

(4)要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差,大雨过后如果排水系统跟不上,那地势低的楼层必然会受影响。

2、观察房屋

(1)可观察房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍,说明房子的外墙存在渗漏情况。

(2)可观察屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好,如果外墙渗漏,边角就会产生水渍。

(3)可观察阳台是否有积水。如果有积水,说明排水管道存在一定问题。

3、看车位及周边

(1)看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏。

(2)观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑。

(3)每个集水坑至少要有一个抽水泵。

(4)负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。

4、客厅、卧室光线

如果在阴雨天看到室内的光线还是比较充足的话,那这样的房间采光一定很好。室内采光这一点对于南方小伙伴特别重要,毕竟阴雨天说来就来,长期在阴暗的房子里生活身体和心情都会受到影响。

(来源:网络)

 龚辉阳 本文来源: 责任编辑: 龚辉阳
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